Климатизация и чист въздух в магазини и търговски центрове: решенията на Mitsubishi Electric за енергийната ефективност и комфорт

Данните на Colliers за първото тримесечие на 2026 г. показват ниски нива на свободни площи в retail сегмента – при търговските центрове, ритейл парковете и централните търговски улици. В същото време при ритейл парковете се отчита и наличие на нови площи в процес на изграждане, което показва продължаващ интерес към този формат. На този фон качеството на вътрешната среда в търговските обекти придобива все по-голямо значение – за имиджа на обекта, комфорта на посетителите, условията за работа на персонала и цялостната експлоатация на сградата.

„Днес ОВК системата в един търговски обект не може да се разглежда само като оборудване за отопление и охлаждане. По-строгите нормативни изисквания, фокусът върху енергийната ефективност и очакванията за по-добро качество на вътрешната среда поставят много по-високи критерии към всяко техническо решение.

Професионалните системи на Mitsubishi Electric са разработени именно за такива приложения. Те позволяват по-прецизно управление на отоплението, охлаждането и вентилацията, подпомагат по-ефективната експлоатация и създават по-качествена вътрешна среда.

Ролята на ClimaCom, като официален представител на техниката за България вече над 30 години е не просто да предложи оборудване, а с партньорската си мрежа в цялата страна да съдейства за правилния подбор, инсталация и следпродажбено обслужване. Това е важно, защото дългосрочната стойност на една ОВК система зависи не само от технологията, а и от начина, по който тя е проектирана, интегрирана и поддържана.“, споделя инж. Петър Петров.

Микроклиматът като стратегически актив за бизнеса

Качеството на вътрешната среда (IEQ) е заложено и в европейската регулаторна рамка за сградите. В ревизираната Директива за енергийните характеристики на сградите (EPBD) то се разглежда като резултат от оценката на условията вътре в сградата, които влияят върху здравето и благосъстоянието на хората – включително температура, влажност, ниво на вентилация и наличие на замърсители.

За retail сектора това е особено важно. Магазините, ресторантите, ритейл парковете и търговските центрове са динамични пространства с променлив поток от посетители, различни функционални зони и неравномерни топлинни натоварвания. В плътно затворени помещения с недостатъчен въздухообмен или висока посещаемост повишените нива на CO₂ са ясен индикатор за необходимост от по-прецизно управление на вътрешния климат.

Гъвкавост според обекта: решения Mr. Slim за различни приложения

Mr. Slim е серията за професионална климатизация на Mitsubishi Electric, разработена за отопление и охлаждане на малки и средни търговски и бизнес пространства – магазини, ресторанти, банкови офиси, кабинети и технически помещения.

Широкият избор от мощности, вътрешни тела и конфигурации позволява системата да бъде адаптирана към различни изисквания за комфорт, ефективност и ежедневна експлоатация. Гамата включва стенни модели, четирипътни таванни касети, открит таванен тип, канални тела, високонапорни канални тела и колонен тип.

В зависимост от проекта Mr. Slim може да бъде реализирана като сплит система или в мултисплит вариант с две, три или четири вътрешни тела в симултанен режим. Серията покрива мощности от 3,5 до 22,0 kW при охлаждане и от 4,0 до 27,0 kW при отопление, с възможност за избор между Standard Inverter и Power Inverter външни тела.

Standard Inverter решенията предлагат тръбен път до 70 м, а при обекти с по-високи изисквания към енергийната ефективност и дължината на трасетата Mr. Slim предлага серията Power Inverter (възможност за тръбен път до 100 м).

За retail сектора това означава по-голяма свобода при проектиране, по-лесна адаптация към съществуваща инфраструктура и техническо решение, съобразено с реалната експлоатация на обекта.

Гъвкавостта се допълва от възможността за интеграция с въздушни завеси и вентилационни системи Lossnay с възстановяване на топлина.

Интелигентна вентилация и контрол на качеството на въздуха

В съвременните търговски сгради качеството на вътрешната среда вече е част от нормативните изисквания към сградите, а не само въпрос на комфорт. Температурата може да бъде правилно поддържана, но ако в помещението няма достатъчен приток на пресен въздух, ако влажността е небалансирана или средата се усеща застояла, усещането се променя – както за клиентите, така и за персонала.

Това е особено важно в магазини, ресторанти и търговски центрове, където проветряване през прозорец не е възможно, а потокът от хора се променя през целия ден. В такава среда вентилацията не е допълнение към климатизацията, а необходима част от цялостното управление на вътрешния климат.

За постигане на добър баланс между качество на вътрешната среда и енергийна ефективност професионалните системи Mr. Slim на Mitsubishi Electric могат да работят в комбинация с децентрализирана вентилационна система Lossnay с възстановяване на топлина.

 В основата на технологията Lossnay е специална хартиена мембрана, която позволява обмен на топлина и влага между изходящия и входящия въздух, без двата въздушни потока да се смесват. През зимата част от топлината на отработения въздух се използва за предварително затопляне на входящия пресен въздух, а през лятото процесът подпомага предварителното му охлаждане.

Така в помещението се осигурява контролиран приток на пресен въздух, като част от енергията на отработения въздух се използва за предварително темпериране на входящия поток. Това намалява енергийните загуби, повишава комфорта и допринася за по-ефективна работа на климатичната система през цялата година.

Защо подмяната на ОВК системата е актуален въпрос

Системите за отопление и охлаждане са не само изключително важни за работата, но и отговорни за значителна част от потреблението на енергия в търговските обекти. Данни от Carbon Trust показват, че ОВК системите представляват до 85% от типичното потребление на енергия в търговските сгради, когато се включат вентилацията, отоплението, охлаждането и топлата вода.

Оперативните разходи на енергийно неефективните ОВК системи нарастват, тъй като цените на електроенергията за търговски цели се покачват всяка година. Едновременно с това бъдещите разходи за поддръжка на остарели климатични системи също трябва да бъдат отчетени.

Replace Technology: Реновация без къртене

В търговските обекти модернизацията на ОВК системите рядко е само технически въпрос. За магазини, ресторанти, банкови офиси, retail park пространства и търговски центрове всяка намеса трябва да бъде планирана така, че да не нарушава ежедневната работа, достъпа на клиентите и нормалния ритъм на обекта.

Именно тук идва предимството на Replace Technology при системите Mr. Slim на Mitsubishi Electric. Технологията позволява подмяна на остарели климатични системи, като при подходящи технически условия съществуващите тръбни трасета могат да останат на място. Така отпада необходимостта от пълно изграждане на нова тръбна инфраструктура, което намалява строителните намеси, съкращава времето за монтаж и ограничава прекъсванията в работата на обекта.

За retail сектора това е особено важно. При реновация на работещ магазин или заведение целта не е просто старата система да бъде заменена с нова, а процесът да бъде възможно най-предвидим – с по-малко демонтаж, по-малко отпадък и по-кратки срокове.

Тиха работа и интуитивно управление

Тихата работа е особено важна в обекти, в които клиентът прекарва повече време – премиум магазини, кабинети, аптеки, офиси за обслужване или търговски зони с консултативни продажби. При Mr. Slim функцията Low Noise намалява нивото на звуковото налягане на външните тела с до 3 dB(A), а вътрешните тела са проектирани така, че да поддържат комфортен микроклимат без натрапчив акустичен фон.

Управлението също е съобразено с реалната работа в търговски обект. В зависимост от проекта системите могат да бъдат интегрирани към BMS решения за централизирано наблюдение и управление на сградната инсталация. За собственици, управители и фасилити мениджъри допълнително удобство дава MELCloud  решение за дистанционно управление през смартфон, таблет или компютър.

Така Mr. Slim съчетава две важни предимства: тиха работа, която не нарушава клиентското преживяване и гъвкаво управление, което улеснява ежедневната експлоатация на системата.

Заключение

Съвременните изисквания към енергийната ефективност и качеството на вътрешната среда поставят акцент върху ОВК системите. Решенията на Mitsubishi Electric дават отговор на тези изисквания чрез системите Mr. Slim за магазини, ресторанти, кабинети и други.

Като официален представител на решенията за климатизация, отопление и вентилация на Mitsubishi Electric в България, ClimaCom осигурява достъп до високоефективна технология. Чрез партньорската си мрежа в цялата страна и ежегодните обучения, компанията подпомага правилният подбор, реализация и поддръжка на цялостни ОВК решения за търговски обекти, съобразени с конкретните условия на експлоатация, изискванията за комфорт и дългосрочната енергийна ефективност.